Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg Noord 17

1706AA Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.346
+11,0%
[ € 411.264 – € 523.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.643[ € 423.361 – € 467.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.470[ € 461.463 – € 510.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.346 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,9%
+€ 46.44412 maanden +11,0%
+€ 30.13812 mnd vs. NL +7,2%
Oosterweg Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.346 voor Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.470. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.346.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg Noord 17
€ 487.470[ € 461.463 – € 510.038 ]
Verkoper houdt over€ 480.858−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.369+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg Noord 17
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 445.643[ € 423.361 – € 467.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg Noord 17 adviseren wij in een bod van € 487.470, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.643 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.346+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.470+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.844+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 467.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.346
Verwachte verkoopprijs€ 487.470
Verwachte vraagprijs€ 445.643
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg Noord 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard.

Wat is Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard waard?
Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.346 (bandbreedte € 411.264 – € 523.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 445.643 (bandbreedte € 423.361 – € 467.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard?
Voor Oosterweg Noord 17 adviseren wij een bod van € 487.470 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg Noord 17 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg Noord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg Noord 17 ligt rond € 467.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg Noord 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg Noord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).