Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klaverweide 31

1706AB Heerhugowaard

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.725
+11,0%
[ € 385.198 – € 490.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.550[ € 397.623 – € 439.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.778[ € 434.204 – € 479.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.725 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,9%
+€ 43.50112 maanden +11,0%
+€ 28.22812 mnd vs. NL +7,2%
Witte Klaverweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.725 voor Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.778. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.725.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaverweide 31
€ 457.778[ € 434.204 – € 479.910 ]
Verkoper houdt over€ 451.492−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.084+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaverweide 31
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 418.550[ € 397.623 – € 439.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaverweide 31 adviseren wij in een bod van € 457.778, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.550 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.725+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.778+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.667+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaverweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaverweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.725
Verwachte verkoopprijs€ 457.778
Verwachte vraagprijs€ 418.550
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Klaverweide 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Klaverweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard.

Wat is Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard waard?
Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.725 (bandbreedte € 385.198 – € 490.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 418.550 (bandbreedte € 397.623 – € 439.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard?
Voor Witte Klaverweide 31 adviseren wij een bod van € 457.778 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaverweide 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaverweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaverweide 31 ligt rond € 437.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaverweide 31?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaverweide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).