Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Klaverweide 12

1706AC Heerhugowaard

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.192
+11,0%
[ € 404.089 – € 514.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.229[ € 417.268 – € 461.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.062[ € 455.239 – € 503.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.192 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,9%
+€ 45.63412 maanden +11,0%
+€ 29.61212 mnd vs. NL +7,2%
Rode Klaverweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.192 voor Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.192.

Verwachte verkoopprijs Rode Klaverweide 12
€ 480.062[ € 455.239 – € 503.158 ]
Verkoper houdt over€ 473.531−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.813+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Klaverweide 12
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 439.229[ € 417.268 – € 461.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klaverweide 12 adviseren wij in een bod van € 480.062, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.229 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.192+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.062+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.065+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klaverweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 459.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klaverweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.192
Verwachte verkoopprijs€ 480.062
Verwachte vraagprijs€ 439.229
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Klaverweide 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Klaverweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard.

Wat is Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard waard?
Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.192 (bandbreedte € 404.089 – € 514.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 439.229 (bandbreedte € 417.268 – € 461.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard?
Voor Rode Klaverweide 12 adviseren wij een bod van € 480.062 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klaverweide 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klaverweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klaverweide 12 ligt rond € 459.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klaverweide 12?
Huishoudens in de buurt van Rode Klaverweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).