Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Klaverweide 6

1706AC Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.844
+11,0%
[ € 387.943 – € 493.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.800[ € 400.710 – € 442.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.748[ € 436.774 – € 482.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.844 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,9%
+€ 43.81112 maanden +11,0%
+€ 28.42912 mnd vs. NL +7,2%
Rode Klaverweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.844 voor Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.748. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.844.

Verwachte verkoopprijs Rode Klaverweide 6
€ 460.748[ € 436.774 – € 482.750 ]
Verkoper houdt over€ 454.430−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.113+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Klaverweide 6
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 421.800[ € 400.710 – € 442.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klaverweide 6 adviseren wij in een bod van € 460.748, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.800 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.844+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.748+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.785+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klaverweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klaverweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.844
Verwachte verkoopprijs€ 460.748
Verwachte vraagprijs€ 421.800
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Klaverweide 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Klaverweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard.

Wat is Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard waard?
Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.844 (bandbreedte € 387.943 – € 493.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 421.800 (bandbreedte € 400.710 – € 442.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard?
Voor Rode Klaverweide 6 adviseren wij een bod van € 460.748 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klaverweide 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klaverweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klaverweide 6 ligt rond € 440.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klaverweide 6?
Huishoudens in de buurt van Rode Klaverweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).