Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebiesstraat 10

1706AE Heerhugowaard

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.894
+11,0%
[ € 548.147 – € 697.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.002[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.894 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds september +0,9%
+€ 61.90312 maanden +11,0%
+€ 40.17012 mnd vs. NL +7,2%
Zeebiesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.894 voor Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.002. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.894.

Verwachte verkoopprijs Zeebiesstraat 10
€ 650.002[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.602−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.152+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.602

Wat is de vraagprijs?

Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Zeebiesstraat 10
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebiesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 650.002, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.894+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.002+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.502+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebiesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 622.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebiesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.894
Verwachte verkoopprijs€ 650.002
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.894 ligt Zeebiesstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeebiesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard.

Wat is Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard waard?
Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.894 (bandbreedte € 548.147 – € 697.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard?
Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard?
Voor Zeebiesstraat 10 adviseren wij een bod van € 650.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebiesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zeebiesstraat 10 ligt rond € 622.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebiesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zeebiesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).