Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebiesstraat 2

1706AE Heerhugowaard

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.000
+11,0%
[ € 469.040 – € 596.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.085[ € 528.059 – € 583.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.000 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,9%
+€ 52.96912 maanden +11,0%
+€ 34.37212 mnd vs. NL +7,2%
Zeebiesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.000 voor Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.085. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.000.

Verwachte verkoopprijs Zeebiesstraat 2
€ 557.085[ € 528.059 – € 583.645 ]
Verkoper houdt over€ 549.707−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.377+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebiesstraat 2
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebiesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 557.085, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.956 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.085+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.939+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebiesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 533.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebiesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.000
Verwachte verkoopprijs€ 557.085
Verwachte vraagprijs€ 509.956
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.000 zit Zeebiesstraat 2 in het middensegment van De Draai Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeebiesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard.

Wat is Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard waard?
Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.000 (bandbreedte € 469.040 – € 596.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 509.956 (bandbreedte € 484.458 – € 535.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard?
Voor Zeebiesstraat 2 adviseren wij een bod van € 557.085 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebiesstraat 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebiesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zeebiesstraat 2 ligt rond € 533.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebiesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zeebiesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).