Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzeggeweg 3

1706AH Heerhugowaard

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.908
+10,0%
[ € 447.839 – € 569.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.056[ € 502.678 – € 555.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.908 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds mei +0,9%
+€ 46.47212 maanden +10,0%
+€ 26.86212 mnd vs. NL +5,8%
Oeverzeggeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.908 voor Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.056. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.908.

Verwachte verkoopprijs Oeverzeggeweg 3
€ 531.056[ € 502.678 – € 555.592 ]
Verkoper houdt over€ 523.964−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.827+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.964

Wat is de vraagprijs?

Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Oeverzeggeweg 3
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 655.571[ € 485.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzeggeweg 3 adviseren wij in een bod van € 531.056, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.908+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.056+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.609+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzeggeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 508.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzeggeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.908
Verwachte verkoopprijs€ 531.056
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 644.427
Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.908 zit Oeverzeggeweg 3 in het middensegment van De Draai Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzeggeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard.

Wat is Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard waard?
Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.908 (bandbreedte € 447.839 – € 569.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard?
Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard?
Voor Oeverzeggeweg 3 adviseren wij een bod van € 531.056 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzeggeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzeggeweg 3 ligt rond € 508.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzeggeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oeverzeggeweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).