Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonstraat 3

1706AL Heerhugowaard

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.945
+11,0%
[ € 606.272 – € 771.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.057[ € 628.954 – € 695.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.925[ € 679.899 – € 751.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.945 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +0,9%
+€ 68.46712 maanden +11,0%
+€ 44.42912 mnd vs. NL +7,2%
Zilverschoonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.945 voor Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.945.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonstraat 3
€ 716.925[ € 679.899 – € 751.468 ]
Verkoper houdt over€ 707.789−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.414+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonstraat 3
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 662.057[ € 628.954 – € 695.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 716.925, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.057 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.945+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.925+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.771+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 662.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 688.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.945
Verwachte verkoopprijs€ 716.925
Verwachte vraagprijs€ 662.057
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.945 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard.

Wat is Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard waard?
Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.945 (bandbreedte € 606.272 – € 771.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 662.057 (bandbreedte € 628.954 – € 695.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard?
Voor Zilverschoonstraat 3 adviseren wij een bod van € 716.925 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonstraat 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonstraat 3 ligt rond € 688.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).