Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 3

1706AS Heerhugowaard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.128
+10,0%
[ € 455.953 – € 580.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.677[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.128 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds mei +0,9%
+€ 47.31412 maanden +10,0%
+€ 27.34912 mnd vs. NL +5,8%
Speenkruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.128 voor Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.677. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.128.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 3
€ 540.677[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.480−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.641+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.480

Wat is de vraagprijs?

Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Speenkruidstraat 3
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 655.571[ € 485.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 540.677, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.128+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.677+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.711+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 518.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.128
Verwachte verkoopprijs€ 540.677
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 644.427
Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.128 zit Speenkruidstraat 3 in het middensegment van De Draai Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard.

Wat is Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard waard?
Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.128 (bandbreedte € 455.953 – € 580.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard?
Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard?
Voor Speenkruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 540.677 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 3 ligt rond € 518.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).