Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkersstraat 66

1706AX Heerhugowaard

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.868
+11,0%
[ € 350.124 – € 445.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.050[ € 395.207 – € 436.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.868 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,9%
+€ 39.54012 maanden +11,0%
+€ 25.65812 mnd vs. NL +7,2%
Waterkersstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.868 voor Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.050. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.868.

Verwachte verkoopprijs Waterkersstraat 66
€ 417.050[ € 395.207 – € 436.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.212−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.541+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersstraat 66
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersstraat 66 adviseren wij in een bod van € 417.050, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.568 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.868+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.050+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.903+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 379.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.868
Verwachte verkoopprijs€ 417.050
Verwachte vraagprijs€ 379.568
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkersstraat 8, 1706AX Heerhugowaard
Waterkersstraat 8
2025 · 52 m²
€ 352.628
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.868 is Waterkersstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkersstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard.

Wat is Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard waard?
Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.868 (bandbreedte € 350.124 – € 445.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 379.568 (bandbreedte € 360.590 – € 398.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard?
Voor Waterkersstraat 66 adviseren wij een bod van € 417.050 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersstraat 66 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersstraat 66 ligt rond € 397.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Waterkersstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).