Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning erf 42

1706BA Heerhugowaard

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.289
+10,0%
[ € 451.694 – € 574.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.992[ € 466.442 – € 515.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.628[ € 508.888 – € 562.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.289 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds mei +0,9%
+€ 46.87312 maanden +10,0%
+€ 27.09412 mnd vs. NL +5,8%
Winterkoning erf 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.289 voor Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.628. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.289.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning erf 42
€ 535.628[ € 508.888 – € 562.456 ]
Verkoper houdt over€ 528.486−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.491+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.486

Wat is de vraagprijs?

Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 490.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Vraagprijs Winterkoning erf 42
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 490.992[ € 466.442 – € 515.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 625.333[ € 369.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning erf 42 adviseren wij in een bod van € 535.628, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 490.992 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.289+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.628+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.409+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning erf 42 zal in bij een vraagprijs van € 490.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 513.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning erf 42

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.289
Verwachte verkoopprijs€ 535.628
Vraagprijs€ 490.992
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 644.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoning erf 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterkoning erf 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard.

Wat is Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard waard?
Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.289 (bandbreedte € 451.694 – € 574.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard?
Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 490.992. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard?
Voor Winterkoning erf 42 adviseren wij een bod van € 535.628 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning erf 42 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning erf 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning erf 42 ligt rond € 513.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning erf 42?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning erf 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).