Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libellestraat 20, 1706BV Heerhugowaard

Woningwaarde Libellestraat 20

1706BV Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.984
+11,0%
[ € 485.746 – € 618.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.258[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellestraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.984 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +0,9%
+€ 54.85612 maanden +11,0%
+€ 35.59712 mnd vs. NL +7,2%
Libellestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.984 voor Libellestraat 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellestraat 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.258. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.984.

Verwachte verkoopprijs Libellestraat 20
€ 576.258[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.669−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.933+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.669

Wat is de vraagprijs?

Libellestraat 20 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Libellestraat 20
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellestraat 20 adviseren wij in een bod van € 576.258, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.984+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.258+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.071+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellestraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 551.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.984
Verwachte verkoopprijs€ 576.258
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning erf 66, 1706BA Heerhugowaard
Winterkoning erf 66
2017 · 118 m²
€ 499.637
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 30, 1706BB Heerhugowaard
Nachtegaalstraat 30
2019 · 120 m²
€ 481.853
Straatbeeld van Merelweg 64, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 64
2022 · 95 m²
€ 522.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Libellestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellestraat 20 in Heerhugowaard.

Wat is Libellestraat 20 in Heerhugowaard waard?
Libellestraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.984 (bandbreedte € 485.746 – € 618.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Libellestraat 20 in Heerhugowaard?
Libellestraat 20 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellestraat 20 in Heerhugowaard?
Voor Libellestraat 20 adviseren wij een bod van € 576.258 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellestraat 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Libellestraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellestraat 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellestraat 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Libellestraat 20 ligt rond € 551.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Libellestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).