Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartstraat 4

1706BD Heerhugowaard

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.839
+11,0%
[ € 316.658 – € 403.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.149[ € 325.992 – € 360.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.341[ € 357.613 – € 395.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.839 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,9%
+€ 35.76012 maanden +11,0%
+€ 23.20512 mnd vs. NL +7,2%
Kwikstaartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.839 voor Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.341. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.839.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartstraat 4
€ 377.341[ € 357.613 – € 395.256 ]
Verkoper houdt over€ 371.940−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.038+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartstraat 4
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 343.149[ € 325.992 – € 360.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.341, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.149 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.839+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.341+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.208+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.839
Verwachte verkoopprijs€ 377.341
Verwachte vraagprijs€ 343.149
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 6, 1706BG Heerhugowaard
Koekoekstraat 6
2022 · 81 m²
€ 438.131
Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 360.489
Straatbeeld van Merelweg 64, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 64
2022 · 95 m²
€ 522.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.839 is Kwikstaartstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard.

Wat is Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard waard?
Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.839 (bandbreedte € 316.658 – € 403.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 343.149 (bandbreedte € 325.992 – € 360.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard?
Voor Kwikstaartstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.341 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartstraat 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartstraat 4 ligt rond € 359.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).