Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlingstraat 51

1706BL Heerhugowaard

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.292
+11,0%
[ € 345.217 – € 439.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.260[ € 389.397 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.292 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,9%
+€ 38.98612 maanden +11,0%
+€ 25.29812 mnd vs. NL +7,2%
Groenlingstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.292 voor Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.260. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.292.

Verwachte verkoopprijs Groenlingstraat 51
€ 410.260[ € 389.397 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 404.497−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.615+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlingstraat 51
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlingstraat 51 adviseren wij in een bod van € 410.260, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.988 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.292+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.260+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.773+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlingstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 373.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlingstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.292
Verwachte verkoopprijs€ 410.260
Verwachte vraagprijs€ 373.988
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 6, 1706BG Heerhugowaard
Koekoekstraat 6
2022 · 81 m²
€ 438.131
Straatbeeld van Merelweg 64, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 64
2022 · 95 m²
€ 522.330
Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 360.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.292 is Groenlingstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlingstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard.

Wat is Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard waard?
Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.292 (bandbreedte € 345.217 – € 439.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 373.988 (bandbreedte € 355.289 – € 392.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard?
Voor Groenlingstraat 51 adviseren wij een bod van € 410.260 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlingstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Groenlingstraat 51 ligt rond € 392.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlingstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Groenlingstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).