Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlingstraat 86

1706BL Heerhugowaard

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.699
+10,0%
[ € 341.175 – € 434.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.279[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.699 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds mei +0,9%
+€ 35.40412 maanden +10,0%
+€ 20.46412 mnd vs. NL +5,8%
Groenlingstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.699 voor Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.279. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.699.

Verwachte verkoopprijs Groenlingstraat 86
€ 405.279[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 399.571−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.535+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.571

Wat is de vraagprijs?

Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Vraagprijs Groenlingstraat 86
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 625.333[ € 369.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlingstraat 86 adviseren wij in een bod van € 405.279, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.699+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.279+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.543+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlingstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 387.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlingstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.699
Verwachte verkoopprijs€ 405.279
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 693.327
Straatbeeld van Waterkersstraat 8, 1706AX Heerhugowaard
Waterkersstraat 8
2025 · 52 m²
€ 381.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.699 is Groenlingstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlingstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard.

Wat is Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard waard?
Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.699 (bandbreedte € 341.175 – € 434.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard?
Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard?
Voor Groenlingstraat 86 adviseren wij een bod van € 405.279 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlingstraat 86 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlingstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Groenlingstraat 86 ligt rond € 387.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlingstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Groenlingstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).