Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 6

1706BT Heerhugowaard

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.756
+10,0%
[ € 669.465 – € 852.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.718[ € 749.339 – € 828.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.756 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds mei +0,9%
+€ 69.47112 maanden +10,0%
+€ 40.15612 mnd vs. NL +5,8%
Oosterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.756 voor Oosterweg 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.756.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 6
€ 790.718[ € 749.339 – € 828.217 ]
Verkoper houdt over€ 780.770−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.682+€ 17.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.770

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 6 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Vraagprijs Oosterweg 6
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 625.333[ € 369.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 6 adviseren wij in een bod van € 790.718, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.756+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.718+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.254+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 760.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.756
Verwachte verkoopprijs€ 790.718
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 644.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.756 duidelijk in het hogere segment van De Draai Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 6 in Heerhugowaard.

Wat is Oosterweg 6 in Heerhugowaard waard?
Oosterweg 6 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.756 (bandbreedte € 669.465 – € 852.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 6 in Heerhugowaard?
Oosterweg 6 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 6 in Heerhugowaard?
Voor Oosterweg 6 adviseren wij een bod van € 790.718 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 6 ligt rond € 760.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).