Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libellestraat 60, 1706BV Heerhugowaard

Woningwaarde Libellestraat 60

1706BV Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.213
+11,0%
[ € 521.147 – € 663.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.244[ € 537.932 – € 594.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.257[ € 587.422 – € 649.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellestraat 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.213 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +0,9%
+€ 58.85412 maanden +11,0%
+€ 38.19112 mnd vs. NL +7,2%
Libellestraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.213 voor Libellestraat 60 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellestraat 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.213.

Verwachte verkoopprijs Libellestraat 60
€ 618.257[ € 587.422 – € 649.255 ]
Verkoper houdt over€ 610.206−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.772+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libellestraat 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Libellestraat 60
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 566.244[ € 537.932 – € 594.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellestraat 60 adviseren wij in een bod van € 618.257, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.244 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.257+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.170+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellestraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 566.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellestraat 60 in Heerhugowaard bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 592.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellestraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.213
Verwachte verkoopprijs€ 618.257
Verwachte vraagprijs€ 566.244
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjufferpad 11, 1706BW Heerhugowaard
Waterjufferpad 11
2023 · 157 m²
€ 625.658
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 30, 1706BB Heerhugowaard
Nachtegaalstraat 30
2019 · 120 m²
€ 481.853
Straatbeeld van Libellestraat 20, 1706BV Heerhugowaard
Libellestraat 20
2023 · 115 m²
€ 551.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.213 zit Libellestraat 60 in het middensegment van De Draai Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Libellestraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellestraat 60 in Heerhugowaard.

Wat is Libellestraat 60 in Heerhugowaard waard?
Libellestraat 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.213 (bandbreedte € 521.147 – € 663.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libellestraat 60 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Libellestraat 60 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 566.244 (bandbreedte € 537.932 – € 594.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellestraat 60 in Heerhugowaard?
Voor Libellestraat 60 adviseren wij een bod van € 618.257 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellestraat 60 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Libellestraat 60 in Heerhugowaard bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellestraat 60 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellestraat 60 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellestraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Libellestraat 60 ligt rond € 592.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellestraat 60?
Huishoudens in de buurt van Libellestraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).