Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstaartpad 23

1706CJ Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.826
+11,0%
[ € 479.447 – € 610.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.835[ € 494.793 – € 546.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.922[ € 540.314 – € 597.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.826 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 54.14412 maanden +11,0%
+€ 35.13412 mnd vs. NL +7,2%
Vossenstaartpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.826 voor Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.922. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.826.

Verwachte verkoopprijs Vossenstaartpad 23
€ 569.922[ € 540.314 – € 597.190 ]
Verkoper houdt over€ 562.403−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.470+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstaartpad 23
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 520.835[ € 494.793 – € 546.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstaartpad 23 adviseren wij in een bod van € 569.922, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.835 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.826+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.922+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.418+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstaartpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 520.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 544.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstaartpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.826
Verwachte verkoopprijs€ 569.922
Verwachte vraagprijs€ 520.835
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.826 zit Vossenstaartpad 23 in het middensegment van De Draai Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenstaartpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard.

Wat is Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard waard?
Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.826 (bandbreedte € 479.447 – € 610.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 520.835 (bandbreedte € 494.793 – € 546.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard?
Voor Vossenstaartpad 23 adviseren wij een bod van € 569.922 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstaartpad 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstaartpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstaartpad 23 ligt rond € 544.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstaartpad 23?
Huishoudens in de buurt van Vossenstaartpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).