Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindehof 12

1706CN Heerhugowaard

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.554
+11,0%
[ € 303.208 – € 385.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.632[ € 312.200 – € 345.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.248[ € 342.483 – € 378.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.554 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,9%
+€ 34.24112 maanden +11,0%
+€ 22.21912 mnd vs. NL +7,2%
Akkerwindehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.554 voor Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.554.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindehof 12
€ 361.248[ € 342.483 – € 378.535 ]
Verkoper houdt over€ 356.024−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.623+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindehof 12
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 328.632[ € 312.200 – € 345.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindehof 12 adviseren wij in een bod van € 361.248, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.632 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.554+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.248+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.310+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.554
Verwachte verkoopprijs€ 361.248
Verwachte vraagprijs€ 328.632
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkersstraat 8, 1706AX Heerhugowaard
Waterkersstraat 8
2025 · 52 m²
€ 352.628
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 540.710
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 70, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 70
2016 · 136 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.554 is Akkerwindehof 12 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwindehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard.

Wat is Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard waard?
Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.554 (bandbreedte € 303.208 – € 385.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 328.632 (bandbreedte € 312.200 – € 345.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard?
Voor Akkerwindehof 12 adviseren wij een bod van € 361.248 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindehof 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindehof 12 ligt rond € 344.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindehof 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).