Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiszwaluwstraat 52

1706EA Heerhugowaard

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.577
+10,3%
[ € 688.668 – € 876.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.399[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.577 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.796Sinds juli +0,9%
+€ 73.13312 maanden +10,3%
+€ 48.07512 mnd vs. NL +6,8%
Huiszwaluwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.577 voor Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.399. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.577.

Verwachte verkoopprijs Huiszwaluwstraat 52
€ 813.399[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 803.202−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.817+€ 18.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.202

Wat is de vraagprijs?

Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Huiszwaluwstraat 52
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 622.600[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiszwaluwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 813.399, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.577+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.399+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.069+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiszwaluwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 782.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiszwaluwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.577
Verwachte verkoopprijs€ 813.399
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 712.596
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 551.209
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiszwaluwstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.577 duidelijk in het hogere segment van De Draai Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huiszwaluwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard.

Wat is Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard waard?
Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.577 (bandbreedte € 688.668 – € 876.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de vraagprijs van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard?
Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard?
Voor Huiszwaluwstraat 52 adviseren wij een bod van € 813.399 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiszwaluwstraat 52 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiszwaluwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Huiszwaluwstraat 52 ligt rond € 782.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiszwaluwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Huiszwaluwstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).