Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifeendpad 14

1706KN Heerhugowaard

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.720
+11,0%
[ € 313.034 – € 398.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.371[ € 322.402 – € 356.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.857[ € 353.353 – € 390.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.720 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,9%
+€ 35.35112 maanden +11,0%
+€ 22.94012 mnd vs. NL +7,2%
Kuifeendpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.720 voor Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.857. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.720.

Verwachte verkoopprijs Kuifeendpad 14
€ 372.857[ € 353.353 – € 390.549 ]
Verkoper houdt over€ 367.506−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.464+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifeendpad 14
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 339.371[ € 322.402 – € 356.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifeendpad 14 adviseren wij in een bod van € 372.857, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.371 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.720+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.857+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.500+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifeendpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifeendpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.720
Verwachte verkoopprijs€ 372.857
Verwachte vraagprijs€ 339.371
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjufferpad 11, 1706BW Heerhugowaard
Waterjufferpad 11
2023 · 157 m²
€ 625.658
Straatbeeld van Libellestraat 60, 1706BV Heerhugowaard
Libellestraat 60
2024 · 144 m²
€ 592.213
Straatbeeld van Koolmeesstraat 7, 1706BH Heerhugowaard
Koolmeesstraat 7
2022 · 175 m²
€ 759.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.720 is Kuifeendpad 14 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuifeendpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard.

Wat is Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard waard?
Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.720 (bandbreedte € 313.034 – € 398.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 339.371 (bandbreedte € 322.402 – € 356.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard?
Voor Kuifeendpad 14 adviseren wij een bod van € 372.857 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifeendpad 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifeendpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kuifeendpad 14 ligt rond € 355.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifeendpad 14?
Huishoudens in de buurt van Kuifeendpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).