Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludovicushof 34

5384AV Heesch

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.647
+15,2%
[ € 280.409 – € 356.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.886[ € 293.442 – € 324.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.716[ € 311.929 – € 344.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludovicushof 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.647 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +1,2%
+€ 42.01712 maanden +15,2%
+€ 31.30012 mnd vs. NL +11,3%
Ludovicushof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.647 voor Ludovicushof 34 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludovicushof 34 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.716. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.647.

Verwachte verkoopprijs Ludovicushof 34
€ 328.716[ € 311.929 – € 344.763 ]
Verkoper houdt over€ 323.850−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.440+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludovicushof 34 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Ludovicushof 34
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 308.886[ € 293.442 – € 324.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludovicushof 34 adviseren wij in een bod van € 328.716, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.886 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.716+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.152+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludovicushof 34 zal in bij een vraagprijs van € 308.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludovicushof 34 in Heesch bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludovicushof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.647
Verwachte verkoopprijs€ 328.716
Verwachte vraagprijs€ 308.886
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch
Ludovicushof 25
1987 · 87 m²
€ 341.960
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.647 is Ludovicushof 34 een van de meer betaalbare woningen in 't Vijfeiken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludovicushof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludovicushof 34 in Heesch.

Wat is Ludovicushof 34 in Heesch waard?
Ludovicushof 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.647 (bandbreedte € 280.409 – € 356.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludovicushof 34 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ludovicushof 34 in Heesch is in oktober 2026 € 308.886 (bandbreedte € 293.442 – € 324.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludovicushof 34 in Heesch?
Voor Ludovicushof 34 adviseren wij een bod van € 328.716 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludovicushof 34 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ludovicushof 34 in Heesch bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludovicushof 34 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludovicushof 34 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludovicushof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ludovicushof 34 ligt rond € 318.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludovicushof 34?
Huishoudens in de buurt van Ludovicushof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.