Woningwaarde De Zeis 21

5384HJ Heesch

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.427
+15,2%
[ € 227.416 – € 289.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 250.529[ € 238.003 – € 263.055 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 266.574[ € 252.997 – € 279.627 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeis 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.427 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +1,2%
+€ 34.07712 maanden +15,2%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +11,3%
De Zeis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.427 voor De Zeis 21 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeis 21 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.574. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.427.

Verwachte verkoopprijs De Zeis 21
€ 266.574[ € 252.997 – € 279.627 ]
Verkoper houdt over€ 262.392−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.055+€ 7.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 266.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 262.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeis 21 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeis 21
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 250.529[ € 238.003 – € 263.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeis 21 adviseren wij in een bod van € 266.574, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.529 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.427+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.574+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 279.903+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeis 21 zal in bij een vraagprijs van € 250.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeis 21 in Heesch bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeis 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.427
Verwachte verkoopprijs€ 266.574
Verwachte vraagprijs€ 250.529
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.427 is De Zeis 21 een van de meer betaalbare woningen in De Zeis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zeis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeis 21 in Heesch.

Wat is De Zeis 21 in Heesch waard?
De Zeis 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.427 (bandbreedte € 227.416 – € 289.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeis 21 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Zeis 21 in Heesch is in oktober 2026 € 250.529 (bandbreedte € 238.003 – € 263.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeis 21 in Heesch?
Voor De Zeis 21 adviseren wij een bod van € 266.574 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeis 21 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeis 21 in Heesch bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeis 21 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeis 21 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 34.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Zeis 21 ligt rond € 258.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeis 21?
Huishoudens in de buurt van De Zeis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.