Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweg 13

5384NA Heesch

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.955
+15,2%
[ € 573.720 – € 730.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.139[ € 604.332 – € 667.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.164[ € 634.549 – € 701.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweg 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.955 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.637Sinds september +1,2%
+€ 85.96812 maanden +15,2%
+€ 64.04112 mnd vs. NL +11,3%
Osseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.955 voor Osseweg 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweg 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.955.

Verwachte verkoopprijs Osseweg 13
€ 668.164[ € 634.549 – € 701.343 ]
Verkoper houdt over€ 659.564−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.677+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweg 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweg 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 636.139[ € 604.332 – € 667.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweg 13 adviseren wij in een bod van € 668.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.139 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 636.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweg 13 in Heesch bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 651.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.955
Verwachte verkoopprijs€ 668.164
Verwachte vraagprijs€ 636.139
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpas - Noordrand willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Osseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweg 13 in Heesch.

Wat is Osseweg 13 in Heesch waard?
Osseweg 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.955 (bandbreedte € 573.720 – € 730.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweg 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Osseweg 13 in Heesch is in oktober 2026 € 636.139 (bandbreedte € 604.332 – € 667.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweg 13 in Heesch?
Voor Osseweg 13 adviseren wij een bod van € 668.164 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweg 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweg 13 in Heesch bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweg 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweg 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Osseweg 13 ligt rond € 651.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Osseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.