Huiswaardemeter

Woningwaarde Meursstraat 6a

5384ND Heesch

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.718
+15,2%
[ € 878.872 – € 1.118.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.147[ € 928.290 – € 1.026.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.765[ € 969.135 – € 1.071.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Meursstraat 6a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.718 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.700Sinds september +1,2%
+€ 131.69312 maanden +15,2%
+€ 98.10312 mnd vs. NL +11,3%
Meursstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.718 voor Meursstraat 6a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meursstraat 6a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.718.

Verwachte verkoopprijs Meursstraat 6a
€ 1.020.765[ € 969.135 – € 1.071.148 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.287−€ 12.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.330+€ 22.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meursstraat 6a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Meursstraat 6a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 977.147[ € 928.290 – € 1.026.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meursstraat 6a adviseren wij in een bod van € 1.020.765, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 977.147 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.718+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.765+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.803+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meursstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 977.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meursstraat 6a in Heesch bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 998.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meursstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.765
Verwachte vraagprijs€ 977.147
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Deken van der Cammenweg 33, 5384LV Heesch
Deken van der Cammenweg 33
2018 · 193 m²
€ 1.199.941
Straatbeeld van Kerkweg 11, 5384NL Heesch
Kerkweg 11
2015 · 197 m²
€ 815.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meursstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 998.718 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meursstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meursstraat 6a in Heesch.

Wat is Meursstraat 6a in Heesch waard?
Meursstraat 6a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.718 (bandbreedte € 878.872 – € 1.118.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meursstraat 6a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Meursstraat 6a in Heesch is in oktober 2026 € 977.147 (bandbreedte € 928.290 – € 1.026.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Meursstraat 6a in Heesch?
Voor Meursstraat 6a adviseren wij een bod van € 1.020.765 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meursstraat 6a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Meursstraat 6a in Heesch bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meursstraat 6a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meursstraat 6a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 131.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meursstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Meursstraat 6a ligt rond € 998.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meursstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Meursstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.