Huiswaardemeter

Woningwaarde Meursstraat 9a

5384ND Heesch

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.307
+15,2%
[ € 662.030 – € 842.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.514[ € 697.788 – € 771.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.532[ € 731.282 – € 808.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Meursstraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.307 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.813Sinds september +1,2%
+€ 99.20112 maanden +15,2%
+€ 73.89912 mnd vs. NL +11,3%
Meursstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.307 voor Meursstraat 9a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meursstraat 9a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.307.

Verwachte verkoopprijs Meursstraat 9a
€ 770.532[ € 731.282 – € 808.260 ]
Verkoper houdt over€ 760.806−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.093+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meursstraat 9a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Meursstraat 9a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 734.514[ € 697.788 – € 771.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meursstraat 9a adviseren wij in een bod van € 770.532, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.514 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.532+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.059+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meursstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 734.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meursstraat 9a in Heesch bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 752.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meursstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.307
Verwachte verkoopprijs€ 770.532
Verwachte vraagprijs€ 734.514
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.307 ligt Meursstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meursstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meursstraat 9a in Heesch.

Wat is Meursstraat 9a in Heesch waard?
Meursstraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.307 (bandbreedte € 662.030 – € 842.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meursstraat 9a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Meursstraat 9a in Heesch is in oktober 2026 € 734.514 (bandbreedte € 697.788 – € 771.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Meursstraat 9a in Heesch?
Voor Meursstraat 9a adviseren wij een bod van € 770.532 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meursstraat 9a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Meursstraat 9a in Heesch bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meursstraat 9a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meursstraat 9a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meursstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Meursstraat 9a ligt rond € 752.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meursstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Meursstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.