Huiswaardemeter

Woningwaarde Beellandstraat 12

5384NH Heesch

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.627
+15,2%
[ € 802.232 – € 1.021.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.101[ € 847.496 – € 936.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.580[ € 884.786 – € 977.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Beellandstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.627 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.679Sinds september +1,2%
+€ 120.20912 maanden +15,2%
+€ 89.54912 mnd vs. NL +11,3%
Beellandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.627 voor Beellandstraat 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beellandstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.580. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.627.

Verwachte verkoopprijs Beellandstraat 12
€ 931.580[ € 884.786 – € 977.921 ]
Verkoper houdt over€ 920.083−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.362+€ 20.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beellandstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Beellandstraat 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 892.101[ € 847.496 – € 936.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beellandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 931.580, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.101 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.580+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.159+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beellandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 892.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beellandstraat 12 in Heesch bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 911.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beellandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.627
Verwachte verkoopprijs€ 931.580
Verwachte vraagprijs€ 892.101
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van der Cammenweg 33, 5384LV Heesch
Deken van der Cammenweg 33
2018 · 193 m²
€ 1.199.941
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Kerkweg 11, 5384NL Heesch
Kerkweg 11
2015 · 197 m²
€ 815.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beellandstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.627 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beellandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beellandstraat 12 in Heesch.

Wat is Beellandstraat 12 in Heesch waard?
Beellandstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.627 (bandbreedte € 802.232 – € 1.021.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beellandstraat 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Beellandstraat 12 in Heesch is in oktober 2026 € 892.101 (bandbreedte € 847.496 – € 936.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Beellandstraat 12 in Heesch?
Voor Beellandstraat 12 adviseren wij een bod van € 931.580 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beellandstraat 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beellandstraat 12 in Heesch bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beellandstraat 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beellandstraat 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beellandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Beellandstraat 12 ligt rond € 911.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beellandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beellandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.