Huiswaardemeter

Woningwaarde Sergeant Thompsonstraat 3

5384RX Heesch

267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.391
+15,2%
[ € 539.784 – € 686.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.620[ € 568.689 – € 628.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.526[ € 596.555 – € 659.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.391 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds september +1,2%
+€ 80.88312 maanden +15,2%
+€ 60.25312 mnd vs. NL +11,3%
Sergeant Thompsonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.391 voor Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.391.

Verwachte verkoopprijs Sergeant Thompsonstraat 3
€ 628.526[ € 596.555 – € 659.350 ]
Verkoper houdt over€ 620.362−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.247+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Sergeant Thompsonstraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 598.620[ € 568.689 – € 628.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sergeant Thompsonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 628.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.620 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sergeant Thompsonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 598.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 613.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sergeant Thompsonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.391
Verwachte verkoopprijs€ 628.526
Verwachte vraagprijs€ 598.620
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sergeant Thompsonstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpas - Noordrand willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sergeant Thompsonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch.

Wat is Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch waard?
Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.391 (bandbreedte € 539.784 – € 686.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 598.620 (bandbreedte € 568.689 – € 628.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch?
Voor Sergeant Thompsonstraat 3 adviseren wij een bod van € 628.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sergeant Thompsonstraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sergeant Thompsonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Sergeant Thompsonstraat 3 ligt rond € 613.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sergeant Thompsonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sergeant Thompsonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.