Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 13, 9086CK Hempens

Woningwaarde Reintje Visser-Beardastrjitte 13

9086CK Hempens

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.965
+2,3%
[ € 572.849 – € 729.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.792[ € 608.752 – € 672.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.299[ € 628.232 – € 694.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.965 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds juli +0,2%
+€ 14.64112 maanden +2,3%
€ -7.83412 mnd vs. NL -1,2%
Reintje Visser-Beardastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.965 voor Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.299. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.965.

Verwachte verkoopprijs Reintje Visser-Beardastrjitte 13
€ 661.299[ € 628.232 – € 694.363 ]
Verkoper houdt over€ 652.775−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.675+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Reintje Visser-Beardastrjitte 13
Onder gem. in Hempens/Teerns & ZuiderburenBoven gem.
€ 640.792[ € 608.752 – € 672.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Hempens/Teerns & Zuiderburen
€ 585.188[ € 380.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reintje Visser-Beardastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 661.299, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.792 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.965+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.299+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.364+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reintje Visser-Beardastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 650.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reintje Visser-Beardastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.965
Verwachte verkoopprijs€ 661.299
Verwachte vraagprijs€ 640.792
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHempens/Teerns→
PlaatsHempens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hempens/Teerns besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Hempens/Teerns

Hempens/Teerns biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 9, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 9
1994 · 163 m²
€ 566.822
Straatbeeld van J.H. van IJsselstrjitte 4, 9086CL Hempens
J.H. van IJsselstrjitte 4
1995 · 159 m²
€ 479.630
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 5, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 5
1994 · 136 m²
€ 483.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reintje Visser-Beardastrjitte 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.965 duidelijk in het hogere segment van Hempens/Teerns. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reintje Visser-Beardastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens.

Wat is Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens waard?
Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.965 (bandbreedte € 572.849 – € 729.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hempens/Teerns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens?
De verwachte vraagprijs van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens is in augustus 2026 € 640.792 (bandbreedte € 608.752 – € 672.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens?
Voor Reintje Visser-Beardastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 661.299 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens?
De geschatte bruto maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 in Hempens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reintje Visser-Beardastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hempens/Teerns is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 ligt rond € 650.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reintje Visser-Beardastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Reintje Visser-Beardastrjitte 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hempens/Teerns heeft 57% van de woningen zonnepanelen.