Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 5, 9086CK Hempens

Woningwaarde Reintje Visser-Beardastrjitte 5

9086CK Hempens

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.922
+2,3%
[ € 425.851 – € 541.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.212[ € 450.501 – € 497.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.830[ € 468.972 – € 518.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.922 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,2%
+€ 10.88412 maanden +2,3%
€ -5.82412 mnd vs. NL -1,2%
Reintje Visser-Beardastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.922 voor Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.830. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.922.

Verwachte verkoopprijs Reintje Visser-Beardastrjitte 5
€ 493.830[ € 468.972 – € 518.338 ]
Verkoper houdt over€ 487.148−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.857+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Reintje Visser-Beardastrjitte 5
Onder gem. in Hempens/Teerns & ZuiderburenBoven gem.
€ 474.212[ € 450.501 – € 497.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Hempens/Teerns & Zuiderburen
€ 585.188[ € 380.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reintje Visser-Beardastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 493.830, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.212 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.830+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.522+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reintje Visser-Beardastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reintje Visser-Beardastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.922
Verwachte verkoopprijs€ 493.830
Verwachte vraagprijs€ 474.212
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHempens/Teerns→
PlaatsHempens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hempens/Teerns besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Hempens/Teerns

Hempens/Teerns biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. van IJsselstrjitte 4, 9086CL Hempens
J.H. van IJsselstrjitte 4
1995 · 159 m²
€ 479.630
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 9, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 9
1994 · 163 m²
€ 566.822
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 13, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 13
1994 · 188 m²
€ 650.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.922 zit Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in het middensegment van Hempens/Teerns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reintje Visser-Beardastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens.

Wat is Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens waard?
Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.922 (bandbreedte € 425.851 – € 541.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hempens/Teerns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens?
De verwachte vraagprijs van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens is in augustus 2026 € 474.212 (bandbreedte € 450.501 – € 497.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens?
Voor Reintje Visser-Beardastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 493.830 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens?
De geschatte bruto maandlasten van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 in Hempens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reintje Visser-Beardastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hempens/Teerns is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 ligt rond € 483.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reintje Visser-Beardastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Reintje Visser-Beardastrjitte 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hempens/Teerns heeft 57% van de woningen zonnepanelen.