Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjessingawei 3

9027BH Hilaard

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.569
+3,0%
[ € 224.021 – € 285.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.113[ € 236.657 – € 261.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.144[ € 247.070 – € 273.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjessingawei 3 in Hilaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.569 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34512 maanden +3,0%
€ -2.23312 mnd vs. NL -0,9%
Tjessingawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.569 voor Tjessingawei 3 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjessingawei 3 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.569.

Verwachte verkoopprijs Tjessingawei 3
€ 260.144[ € 247.070 – € 273.078 ]
Verkoper houdt over€ 256.032−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.497+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjessingawei 3 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Tjessingawei 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 249.113[ € 236.657 – € 261.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjessingawei 3 adviseren wij in een bod van € 260.144, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.113 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.569+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.144+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjessingawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjessingawei 3 in Hilaard bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 254.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjessingawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.569
Verwachte verkoopprijs€ 260.144
Verwachte vraagprijs€ 249.113
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard
Van Aylvaleane 10
1875 · 194 m²
€ 528.452
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.569 is Tjessingawei 3 een van de meer betaalbare woningen in Hilaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjessingawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjessingawei 3 in Hilaard.

Wat is Tjessingawei 3 in Hilaard waard?
Tjessingawei 3 in Hilaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.569 (bandbreedte € 224.021 – € 285.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjessingawei 3 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van Tjessingawei 3 in Hilaard is in oktober 2026 € 249.113 (bandbreedte € 236.657 – € 261.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjessingawei 3 in Hilaard?
Voor Tjessingawei 3 adviseren wij een bod van € 260.144 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjessingawei 3 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tjessingawei 3 in Hilaard bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjessingawei 3 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjessingawei 3 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjessingawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Tjessingawei 3 ligt rond € 254.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjessingawei 3?
Huishoudens in de buurt van Tjessingawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.