Huiswaardemeter

Woningwaarde It Mêd 13

9027BP Hilaard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.149
+3,0%
[ € 312.531 – € 397.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.700[ € 330.315 – € 365.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.758[ € 344.519 – € 380.784 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mêd 13 in Hilaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.149 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24712 maanden +3,0%
€ -3.11512 mnd vs. NL -0,9%
It Mêd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.149 voor It Mêd 13 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mêd 13 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.149.

Verwachte verkoopprijs It Mêd 13
€ 362.758[ € 344.519 – € 380.784 ]
Verkoper houdt over€ 357.518−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.163+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mêd 13 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs It Mêd 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 347.700[ € 330.315 – € 365.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mêd 13 adviseren wij in een bod van € 362.758, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.700 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.149+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.758+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.896+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mêd 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mêd 13 in Hilaard bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mêd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.149
Verwachte verkoopprijs€ 362.758
Verwachte vraagprijs€ 347.700
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 256.341
Straatbeeld van It Mêd 11, 9027BP Hilaard
It Mêd 11
1995 · 176 m²
€ 456.506
Straatbeeld van Hoptilsterdyk 25, 9027BD Hilaard
Hoptilsterdyk 25
1976 · 180 m²
€ 450.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Mêd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Mêd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mêd 13 in Hilaard.

Wat is It Mêd 13 in Hilaard waard?
It Mêd 13 in Hilaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.149 (bandbreedte € 312.531 – € 397.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mêd 13 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van It Mêd 13 in Hilaard is in oktober 2026 € 347.700 (bandbreedte € 330.315 – € 365.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mêd 13 in Hilaard?
Voor It Mêd 13 adviseren wij een bod van € 362.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mêd 13 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van It Mêd 13 in Hilaard bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mêd 13 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mêd 13 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mêd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van It Mêd 13 ligt rond € 355.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mêd 13?
Huishoudens in de buurt van It Mêd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.