Huiswaardemeter

Woningwaarde It Mêd 3

9027BP Hilaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.849
+3,0%
[ € 338.667 – € 431.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.652[ € 357.819 – € 395.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.224[ € 373.563 – € 412.886 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mêd 3 in Hilaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.849 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.10412 maanden +3,0%
€ -3.37512 mnd vs. NL -0,9%
It Mêd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.849 voor It Mêd 3 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mêd 3 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.849.

Verwachte verkoopprijs It Mêd 3
€ 393.224[ € 373.563 – € 412.886 ]
Verkoper houdt over€ 387.649−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.238+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mêd 3 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs It Mêd 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 376.652[ € 357.819 – € 395.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mêd 3 adviseren wij in een bod van € 393.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.652 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.885+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mêd 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mêd 3 in Hilaard bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mêd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.849
Verwachte verkoopprijs€ 393.224
Verwachte vraagprijs€ 376.652
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Mêd 11, 9027BP Hilaard
It Mêd 11
1995 · 176 m²
€ 456.506
Straatbeeld van Hoptilsterdyk 25, 9027BD Hilaard
Hoptilsterdyk 25
1976 · 180 m²
€ 450.763
Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 256.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.849 zit It Mêd 3 in het middensegment van Hilaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over It Mêd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mêd 3 in Hilaard.

Wat is It Mêd 3 in Hilaard waard?
It Mêd 3 in Hilaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.849 (bandbreedte € 338.667 – € 431.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mêd 3 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van It Mêd 3 in Hilaard is in oktober 2026 € 376.652 (bandbreedte € 357.819 – € 395.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mêd 3 in Hilaard?
Voor It Mêd 3 adviseren wij een bod van € 393.224 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mêd 3 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van It Mêd 3 in Hilaard bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mêd 3 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mêd 3 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mêd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van It Mêd 3 ligt rond € 384.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mêd 3?
Huishoudens in de buurt van It Mêd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.