Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 25

6431AA Hoensbroek

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.841
+5,3%
[ € 291.140 – € 370.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.830[ € 307.639 – € 340.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.004[ € 320.867 – € 354.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.841 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.56512 maanden +5,3%
+€ 4.39012 mnd vs. NL +1,4%
Randweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.841 voor Randweg 25 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.841.

Verwachte verkoopprijs Randweg 25
€ 338.004[ € 320.867 – € 354.643 ]
Verkoper houdt over€ 333.036−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.914+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 25
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 323.830[ € 307.639 – € 340.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 25 adviseren wij in een bod van € 338.004, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.830 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.004+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.904+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 25 in Hoensbroek bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 330.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.841
Verwachte verkoopprijs€ 338.004
Verwachte vraagprijs€ 323.830
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.841 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 25 in Hoensbroek.

Wat is Randweg 25 in Hoensbroek waard?
Randweg 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.841 (bandbreedte € 291.140 – € 370.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 25 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Randweg 25 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 323.830 (bandbreedte € 307.639 – € 340.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 25 in Hoensbroek?
Voor Randweg 25 adviseren wij een bod van € 338.004 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 25 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 25 in Hoensbroek bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 25 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 25 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 25 ligt rond € 330.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 25?
Huishoudens in de buurt van Randweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.