Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 3

6431AA Hoensbroek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.093
+5,3%
[ € 270.242 – € 343.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.335[ € 285.318 – € 315.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.003[ € 298.157 – € 329.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.093 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.37612 maanden +5,3%
+€ 4.07512 mnd vs. NL +1,4%
Randweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.093 voor Randweg 3 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.093.

Verwachte verkoopprijs Randweg 3
€ 314.003[ € 298.157 – € 329.543 ]
Verkoper houdt over€ 309.299−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.433+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 3
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 300.335[ € 285.318 – € 315.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 3 adviseren wij in een bod van € 314.003, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.335 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.093+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.003+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 3 in Hoensbroek bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 307.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.093
Verwachte verkoopprijs€ 314.003
Verwachte vraagprijs€ 300.335
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.093 ligt Randweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 3 in Hoensbroek.

Wat is Randweg 3 in Hoensbroek waard?
Randweg 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.093 (bandbreedte € 270.242 – € 343.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 3 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Randweg 3 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 300.335 (bandbreedte € 285.318 – € 315.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 3 in Hoensbroek?
Voor Randweg 3 adviseren wij een bod van € 314.003 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 3 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 3 in Hoensbroek bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 3 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 3 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 3 ligt rond € 307.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 3?
Huishoudens in de buurt van Randweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.