Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 9

6431AA Hoensbroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.455
+5,3%
[ € 265.280 – € 337.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.945[ € 293.005 – € 323.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.455 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.09412 maanden +5,3%
+€ 4.00012 mnd vs. NL +1,4%
Randweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.455 voor Randweg 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.455.

Verwachte verkoopprijs Randweg 9
€ 307.945[ € 293.005 – € 323.847 ]
Verkoper houdt over€ 303.308−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.254+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 9
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 9 adviseren wij in een bod van € 307.945, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.427 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.945+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 9 in Hoensbroek bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 301.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.455
Verwachte verkoopprijs€ 307.945
Verwachte vraagprijs€ 295.427
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.455 ligt Randweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 9 in Hoensbroek.

Wat is Randweg 9 in Hoensbroek waard?
Randweg 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.455 (bandbreedte € 265.280 – € 337.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 9 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Randweg 9 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 295.427 (bandbreedte € 280.656 – € 310.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 9 in Hoensbroek?
Voor Randweg 9 adviseren wij een bod van € 307.945 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 9 in Hoensbroek bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 9 ligt rond € 301.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 9?
Huishoudens in de buurt van Randweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.