Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 21

6431AD Hoensbroek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.431
+5,3%
[ € 250.299 – € 318.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.291[ € 264.376 – € 292.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.706[ € 276.009 – € 305.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 21 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.431 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.24212 maanden +5,3%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,4%
Churchillstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.431 voor Churchillstraat 21 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 21 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.431.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 21
€ 290.706[ € 276.009 – € 305.063 ]
Verkoper houdt over€ 286.258−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.670+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 21 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 21
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 278.291[ € 264.376 – € 292.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 21 adviseren wij in een bod van € 290.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.291 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 21 in Hoensbroek bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 284.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.431
Verwachte verkoopprijs€ 290.706
Verwachte vraagprijs€ 278.291
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.431 zit Churchillstraat 21 in het middensegment van Mariarade-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 21 in Hoensbroek.

Wat is Churchillstraat 21 in Hoensbroek waard?
Churchillstraat 21 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.431 (bandbreedte € 250.299 – € 318.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 21 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 21 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 278.291 (bandbreedte € 264.376 – € 292.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 21 in Hoensbroek?
Voor Churchillstraat 21 adviseren wij een bod van € 290.706 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 21 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 21 in Hoensbroek bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 21 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 21 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 21 ligt rond € 284.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.