Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 12

6431AH Hoensbroek

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.911
+5,3%
[ € 231.362 – € 294.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.343[ € 244.476 – € 270.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.600[ € 254.988 – € 281.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.911 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.16412 maanden +5,3%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,4%
Kennedystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.911 voor Kennedystraat 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.911.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 12
€ 268.600[ € 254.988 – € 281.829 ]
Verkoper houdt over€ 264.395−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.122+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 12
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 257.343[ € 244.476 – € 270.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 12 adviseren wij in een bod van € 268.600, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.343 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.600+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.030+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 262.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.911
Verwachte verkoopprijs€ 268.600
Verwachte vraagprijs€ 257.343
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.911 zit Kennedystraat 12 in het middensegment van Mariarade-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 12 in Hoensbroek.

Wat is Kennedystraat 12 in Hoensbroek waard?
Kennedystraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.911 (bandbreedte € 231.362 – € 294.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 12 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 257.343 (bandbreedte € 244.476 – € 270.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 12 in Hoensbroek?
Voor Kennedystraat 12 adviseren wij een bod van € 268.600 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 12 ligt rond € 262.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.