Woningwaarde Kennedystraat 24, Hoensbroek (6431AH)

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.909 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.76312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.38212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kennedystraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.909 voor Kennedystraat 24 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.909.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 24

€ 261.126[ € 247.691 – € 273.764 ]

Verkoper houdt over€ 257.004−€ 4.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.499+€ 7.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.004

Wat is de vraagprijs?

Kennedystraat 24 in Hoensbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Kennedystraat 24

Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.

€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord

€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 261.126, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.909+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.126+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.182+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 24 in Hoensbroek bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247

OZB€ 31

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.909

Verwachte verkoopprijs€ 261.126

Vraagprijs€ 249.500

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (34%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 24 in Hoensbroek.

Wat is Kennedystraat 24 in Hoensbroek waard?

Kennedystraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.909 (bandbreedte € 224.320 – € 285.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.

Wat is de vraagprijs van Kennedystraat 24 in Hoensbroek?

Kennedystraat 24 in Hoensbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 24 in Hoensbroek?

Voor Kennedystraat 24 adviseren wij een bod van € 261.126 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 24 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 24 in Hoensbroek bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 24 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 24 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 24 ligt rond € 254.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 24?

Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kennedystraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde