Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijenbergstraat 33

6431AJ Hoensbroek

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.230
+5,3%
[ € 205.242 – € 261.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.789[ € 216.400 – € 239.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.801[ € 226.787 – € 250.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.230 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,4%
+€ 11.67812 maanden +5,3%
+€ 3.09512 mnd vs. NL +1,4%
Weijenbergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.230 voor Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.230.

Verwachte verkoopprijs Weijenbergstraat 33
€ 238.801[ € 226.787 – € 250.659 ]
Verkoper houdt over€ 234.924−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.727+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Weijenbergstraat 33
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 227.789[ € 216.400 – € 239.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijenbergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 238.801, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.789 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.741+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijenbergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 227.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 233.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijenbergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.230
Verwachte verkoopprijs€ 238.801
Verwachte vraagprijs€ 227.789
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijenbergstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijenbergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek.

Wat is Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek waard?
Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.230 (bandbreedte € 205.242 – € 261.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 227.789 (bandbreedte € 216.400 – € 239.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek?
Voor Weijenbergstraat 33 adviseren wij een bod van € 238.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijenbergstraat 33 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijenbergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Weijenbergstraat 33 ligt rond € 233.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijenbergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Weijenbergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.