Huiswaardemeter

Woningwaarde Conventuelenstraat 2

6431BA Hoensbroek

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.377
+4,6%
[ € 379.612 – € 483.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.628[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.377 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds juli +0,4%
+€ 18.91512 maanden +4,6%
+€ 4.34712 mnd vs. NL +1,1%
Conventuelenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.377 voor Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.628. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.377.

Verwachte verkoopprijs Conventuelenstraat 2
€ 439.628[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.542−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.571+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.542

Wat is de vraagprijs?

Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Conventuelenstraat 2
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 288.214[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conventuelenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 439.628, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.377+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.628+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.609+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conventuelenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 431.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conventuelenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.377
Verwachte verkoopprijs€ 439.628
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conventuelenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.377 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Conventuelenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek.

Wat is Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek waard?
Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.377 (bandbreedte € 379.612 – € 483.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de vraagprijs van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek?
Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek?
Voor Conventuelenstraat 2 adviseren wij een bod van € 439.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conventuelenstraat 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conventuelenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Conventuelenstraat 2 ligt rond € 431.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conventuelenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Conventuelenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.