Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 15

6431BM Hoensbroek

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.034
+5,3%
[ € 183.950 – € 234.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.509[ € 194.284 – € 214.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.933[ € 203.610 – € 225.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.034 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.46612 maanden +5,3%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +1,4%
Bergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.034 voor Bergstraat 15 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 209.034.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 15
€ 213.933[ € 203.610 – € 225.041 ]
Verkoper houdt over€ 210.330−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.362+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 15
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 204.509[ € 194.284 – € 214.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 213.933, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 204.509 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.933+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 204.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 15 in Hoensbroek bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 209.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.034
Verwachte verkoopprijs€ 213.933
Verwachte vraagprijs€ 204.509
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.034 is Bergstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 15 in Hoensbroek.

Wat is Bergstraat 15 in Hoensbroek waard?
Bergstraat 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.034 (bandbreedte € 183.950 – € 234.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 15 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 15 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 204.509 (bandbreedte € 194.284 – € 214.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 15 in Hoensbroek?
Voor Bergstraat 15 adviseren wij een bod van € 213.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 15 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 15 in Hoensbroek bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 15 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 15 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 15 ligt rond € 209.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.