Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 10

6431BN Hoensbroek

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.405
+5,3%
[ € 299.556 – € 381.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.179[ € 316.520 – € 349.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.788[ € 330.130 – € 364.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.405 (€ 1.773 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.04412 maanden +5,3%
+€ 4.51712 mnd vs. NL +1,4%
Bergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.405 voor Bergstraat 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.788. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.405.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 10
€ 347.788[ € 330.130 – € 364.881 ]
Verkoper houdt over€ 342.712−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.894+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 10
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 333.179[ € 316.520 – € 349.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.649 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 347.788, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.179 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.788+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 340.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.405
Verwachte verkoopprijs€ 347.788
Verwachte vraagprijs€ 333.179
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.405 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 10 in Hoensbroek.

Wat is Bergstraat 10 in Hoensbroek waard?
Bergstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.405 (bandbreedte € 299.556 – € 381.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 333.179 (bandbreedte € 316.520 – € 349.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 10 in Hoensbroek?
Voor Bergstraat 10 adviseren wij een bod van € 347.788 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 10 ligt rond € 340.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.