Huiswaardemeter

Woningwaarde Paadweg 33

6431BS Hoensbroek

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.136
+5,3%
[ € 225.400 – € 286.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.423[ € 237.902 – € 262.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.979[ € 248.845 – € 275.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Paadweg 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.136 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,4%
+€ 12.82512 maanden +5,3%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +1,4%
Paadweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.136 voor Paadweg 33 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadweg 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.979. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.136.

Verwachte verkoopprijs Paadweg 33
€ 261.979[ € 248.845 – € 275.039 ]
Verkoper houdt over€ 257.847−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.369+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paadweg 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Paadweg 33
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 250.423[ € 237.902 – € 262.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadweg 33 adviseren wij in een bod van € 261.979, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.423 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.136+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.979+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.078+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 250.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadweg 33 in Hoensbroek bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 256.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.136
Verwachte verkoopprijs€ 261.979
Verwachte vraagprijs€ 250.423
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paadweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paadweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadweg 33 in Hoensbroek.

Wat is Paadweg 33 in Hoensbroek waard?
Paadweg 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.136 (bandbreedte € 225.400 – € 286.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paadweg 33 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Paadweg 33 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 250.423 (bandbreedte € 237.902 – € 262.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Paadweg 33 in Hoensbroek?
Voor Paadweg 33 adviseren wij een bod van € 261.979 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paadweg 33 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Paadweg 33 in Hoensbroek bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paadweg 33 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paadweg 33 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Paadweg 33 ligt rond € 256.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paadweg 33?
Huishoudens in de buurt van Paadweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.