Huiswaardemeter

Woningwaarde Paadweg 36

6431BV Hoensbroek

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.723
+4,6%
[ € 202.156 – € 257.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.107[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Paadweg 36 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.723 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds juli +0,4%
+€ 10.07312 maanden +4,6%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +1,1%
Paadweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.723 voor Paadweg 36 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadweg 36 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.107. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.723.

Verwachte verkoopprijs Paadweg 36
€ 235.107[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 231.271−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.959+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.271

Wat is de vraagprijs?

Paadweg 36 in Hoensbroek staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Vraagprijs Paadweg 36
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 288.214[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadweg 36 adviseren wij in een bod van € 235.107, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.107+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.862+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadweg 36 in Hoensbroek bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.723
Verwachte verkoopprijs€ 235.107
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paadweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paadweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadweg 36 in Hoensbroek.

Wat is Paadweg 36 in Hoensbroek waard?
Paadweg 36 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.723 (bandbreedte € 202.156 – € 257.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de vraagprijs van Paadweg 36 in Hoensbroek?
Paadweg 36 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Paadweg 36 in Hoensbroek?
Voor Paadweg 36 adviseren wij een bod van € 235.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paadweg 36 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Paadweg 36 in Hoensbroek bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paadweg 36 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paadweg 36 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Paadweg 36 ligt rond € 229.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paadweg 36?
Huishoudens in de buurt van Paadweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.