Woningwaarde Paadweg 40, Hoensbroek (6431BV)

Wat is mijn huis waard?

Paadweg 40 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.249 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 10.58512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 25212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Paadweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.249 voor Paadweg 40 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadweg 40 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.249.

Verwachte verkoopprijs Paadweg 40

€ 260.208[ € 246.722 – € 272.692 ]

Verkoper houdt over€ 256.096−€ 4.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.562+€ 7.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.096

Wat is de vraagprijs?

Paadweg 40 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs Paadweg 40

Onder gem. in MariaradeBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]

Gem. vraagprijs in Mariarade

€ 252.400[ € 165.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 260.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.249+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.208+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.218+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadweg 40 in Hoensbroek bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 254.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 127.000€ 381.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte292 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.249

Verwachte verkoopprijs€ 260.208

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (34%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paadweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paadweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadweg 40 in Hoensbroek.

Wat is Paadweg 40 in Hoensbroek waard?

Paadweg 40 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.249 (bandbreedte € 223.739 – € 284.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.

Wat is de vraagprijs van Paadweg 40 in Hoensbroek?

Paadweg 40 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Paadweg 40 in Hoensbroek?

Voor Paadweg 40 adviseren wij een bod van € 260.208 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paadweg 40 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Paadweg 40 in Hoensbroek bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paadweg 40 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paadweg 40 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Paadweg 40 ligt rond € 254.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paadweg 40?

Huishoudens in de buurt van Paadweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Paadweg 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde