Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 15

6431CA Hoensbroek

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.980
+5,3%
[ € 209.422 – € 266.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.331[ € 220.714 – € 243.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.766[ € 231.529 – € 255.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.980 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,4%
+€ 11.91612 maanden +5,3%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +1,4%
Marconistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.980 voor Marconistraat 15 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.980.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 15
€ 243.766[ € 231.529 – € 255.901 ]
Verkoper houdt over€ 239.835−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.791+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 15
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 232.331[ € 220.714 – € 243.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 15 adviseren wij in een bod van € 243.766, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.331 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.766+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 232.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 15 in Hoensbroek bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 237.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.980
Verwachte verkoopprijs€ 243.766
Verwachte vraagprijs€ 232.331
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 133.428
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 15 in Hoensbroek.

Wat is Marconistraat 15 in Hoensbroek waard?
Marconistraat 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.980 (bandbreedte € 209.422 – € 266.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 15 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 15 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 232.331 (bandbreedte € 220.714 – € 243.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 15 in Hoensbroek?
Voor Marconistraat 15 adviseren wij een bod van € 243.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 15 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 15 in Hoensbroek bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 15 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 15 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 15 ligt rond € 237.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.