Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 61

6431CB Hoensbroek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.723
+5,3%
[ € 207.436 – € 264.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.162[ € 218.654 – € 241.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.419[ € 229.149 – € 253.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 61 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.723 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.80312 maanden +5,3%
+€ 3.12812 mnd vs. NL +1,4%
Marconistraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.723 voor Marconistraat 61 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 61 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.723.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 61
€ 241.419[ € 229.149 – € 253.270 ]
Verkoper houdt over€ 237.513−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.397+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 61 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 61
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 230.162[ € 218.654 – € 241.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 61 adviseren wij in een bod van € 241.419, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.162 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.723+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 230.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 61 in Hoensbroek bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 235.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.723
Verwachte verkoopprijs€ 241.419
Verwachte vraagprijs€ 230.162
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 133.428
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 61 in Hoensbroek.

Wat is Marconistraat 61 in Hoensbroek waard?
Marconistraat 61 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.723 (bandbreedte € 207.436 – € 264.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 61 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 61 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 230.162 (bandbreedte € 218.654 – € 241.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 61 in Hoensbroek?
Voor Marconistraat 61 adviseren wij een bod van € 241.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 61 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 61 in Hoensbroek bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 61 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 61 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 61 ligt rond € 235.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 61?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.