Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 18

6431CW Hoensbroek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.602
+5,3%
[ € 173.010 – € 220.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.966[ € 182.368 – € 201.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.350[ € 191.122 – € 211.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.602 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,4%
+€ 9.84412 maanden +5,3%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +1,4%
Emmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.602 voor Emmastraat 18 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.602.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 18
€ 201.350[ € 191.122 – € 211.239 ]
Verkoper houdt over€ 197.885−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.527+€ 6.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 18
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 191.966[ € 182.368 – € 201.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 201.350, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.966 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.350+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.418+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 191.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 18 in Hoensbroek bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 196.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.602
Verwachte verkoopprijs€ 201.350
Verwachte vraagprijs€ 191.966
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.602 is Emmastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 18 in Hoensbroek.

Wat is Emmastraat 18 in Hoensbroek waard?
Emmastraat 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.602 (bandbreedte € 173.010 – € 220.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 18 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 18 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 191.966 (bandbreedte € 182.368 – € 201.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 18 in Hoensbroek?
Voor Emmastraat 18 adviseren wij een bod van € 201.350 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 18 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 18 in Hoensbroek bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 18 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 18 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 18 ligt rond € 196.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.