Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 26

6431EB Hoensbroek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.016
+5,3%
[ € 197.134 – € 250.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.750[ € 207.813 – € 229.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.409[ € 217.788 – € 240.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 26 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.016 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,4%
+€ 11.21712 maanden +5,3%
+€ 2.97312 mnd vs. NL +1,4%
Emmaplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.016 voor Emmaplein 26 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 26 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.016.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 26
€ 229.409[ € 217.788 – € 240.713 ]
Verkoper houdt over€ 225.636−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.147+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 26 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 26
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 218.750[ € 207.813 – € 229.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 26 adviseren wij in een bod van € 229.409, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.750 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.016+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.409+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.879+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 218.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 26 in Hoensbroek bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 224.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.016
Verwachte verkoopprijs€ 229.409
Verwachte vraagprijs€ 218.750
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 26 in Hoensbroek.

Wat is Emmaplein 26 in Hoensbroek waard?
Emmaplein 26 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.016 (bandbreedte € 197.134 – € 250.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 26 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 26 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 218.750 (bandbreedte € 207.813 – € 229.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 26 in Hoensbroek?
Voor Emmaplein 26 adviseren wij een bod van € 229.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 26 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 26 in Hoensbroek bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 26 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 26 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 26 ligt rond € 224.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 26?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.